c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |

на мессенджер
за 1 день
Строительство террас и веранд к частному дому в Феодосии создает комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе и расширяет полезную площадь жилья. Терраса или веранда становится любимым местом для семейных трапез, приема гостей, утреннего кофе или вечернего отдыха, органично соединяя внутреннее пространство дома с садом и позволяя наслаждаться теплым климатом региона.
Отличия террасы от веранды
Терраса представляет собой открытую площадку на подготовленном основании без стен и остекления для отдыха. Веранда является закрытым или частично закрытым помещением с кровлей и часто с остеклением для защиты. Терраса используется преимущественно в теплое время года для отдыха под открытым небом. Веранда эксплуатируется круглогодично при наличии отопления и остекления от непогоды. Терраса может располагаться на уровне земли или на возвышении с доступом из дома. Веранда чаще пристраивается к дому и имеет общую с ним стену для связи. Терраса требует меньших затрат на строительство благодаря простоте конструкции и материалов.
Виды террас
Открытая терраса без навеса представляет собой площадку для принятия солнечных ванн и отдыха:
- Терраса с навесом или перголой защищает от солнца и создает тень
- Многоуровневая терраса использует рельеф участка для зонирования
- Терраса на эксплуатируемой кровле расширяет площадь на уровне
- Круговая терраса опоясывает дом с нескольких сторон
- Отдельно стоящая терраса размещается в саду вдали от дома
- Терраса у бассейна создает зону отдыха у воды
Типы веранд
Холодная веранда без отопления используется как буферная зона и летнее помещение для отдыха. Остекленная веранда защищает от ветра и дождя с максимумом естественного света в помещении. Частично открытая веранда сочетает закрытые и открытые участки для универсальности использования. Теплая веранда с отоплением становится полноценным жилым помещением круглый год. Веранда-прихожая служит входной зоной и защищает дом от холода зимой. Веранда-столовая расширяет зону для приема пищи на свежем воздухе в теплое время. Веранда-зимний сад создает оранжерею для растений с комфортным микроклиматом.
Выбор места расположения
Расположение террасы или веранды планируется с учетом нескольких факторов для комфорта. Южная сторона обеспечивает максимум солнца и тепла в течение всего дня для загара. Восточная ориентация идеальна для утреннего кофе с первыми лучами солнца и завтраков. Западное расположение подходит для вечернего отдыха с закатом и ужинов на воздухе. Северная сторона создает прохладу в жаркое время года для комфортного отдыха. Учитывается вид из окон дома и с террасы на ландшафт окружающей территории. Защита от ветра обеспечивается расположением или конструктивными элементами строения. Близость к кухне удобна для сервировки и подачи блюд на стол.
Фундамент и основание
Конструкция основания зависит от типа террасы или веранды и характеристик грунта участка. Столбчатый фундамент применяется для легких открытых террас на винтовых сваях или блоках. Ленточный фундамент используется для капитальных веранд с кровлей и остеклением конструкции. Монолитная плита создает ровное основание для террасы на уровне земли без перепадов. Свайно-винтовой фундамент подходит для сложных грунтов и участков с уклоном рельефа. Примыкание к фундаменту дома выполняется через деформационный шов для компенсации. Гидроизоляция защищает конструкцию от грунтовой влаги и капиллярного подъема воды. Высота основания рассчитывается для удобного доступа из дома без порогов.
Каркас и конструкция
Каркас террасы или веранды возводится из прочных долговечных материалов для надежности. Деревянный каркас из бруса создает теплую природную конструкцию с эстетикой дерева. Металлический каркас обеспечивает прочность и долговечность конструкции на десятилетия. Комбинированный вариант сочетает металл для опор и дерево для обвязки оптимально. Опорные столбы устанавливаются с расчетным шагом для надежности и устойчивости. Обвязка соединяет столбы и создает основу для настила пола террасы. Стропильная система веранды опирается на каркас и стену дома для распределения нагрузки. Все элементы надежно крепятся болтами и металлическими уголками с усилением узлов.
Настил террасы
Террасная доска из древесно-полимерного композита не требует ухода и долговечна в эксплуатации:
- Натуральная древесина лиственницы или дуба создает природную эстетику
- Декинг из термообработанной древесины устойчив к влаге и гниению
- Керамогранит на регулируемых опорах создает ровную поверхность
- Тротуарная плитка используется для террас на уровне земли
- Натуральный камень создает элитное долговечное покрытие
- Все материалы укладываются с зазорами для стока воды
Кровля веранды
Навес или кровля веранды защищает от солнца, дождя и создает комфортные условия отдыха. Односкатная кровля с примыканием к стене дома проста и надежна в монтаже. Двускатная конструкция создает дополнительный объем и выразительность архитектуры. Арочная кровля из поликарбоната пропускает свет и защищает от осадков одновременно. Пергола с поперечными балками создает ажурную тень для комфорта в жару. Раздвижная маркиза позволяет регулировать затенение в зависимости от погоды и желания. Стеклянная кровля наполняет пространство светом и защищает от дождя. Кровельное покрытие подбирается в соответствии с домом: металлочерепица, поликарбонат.
Остекление веранды
Остекление превращает открытую террасу в комфортное всесезонное помещение для использования круглый год. Рамное остекление с распашными окнами создает традиционную веранду с хорошей вентиляцией. Раздвижные алюминиевые системы экономят пространство и полностью открываются в теплое время. Безрамное остекление создает панорамный обзор без визуальных преград и стоек. Стеклопакеты обеспечивают теплоизоляцию для круглогодичного использования с отоплением. Панорамные двери соединяют веранду с садом для удобства выхода на участок. Тонированное стекло защищает от избытка солнца и любопытных взглядов соседей.
Отопление и утепление
Для круглогодичного использования веранда утепляется и отапливается современными системами. Утепление стен и кровли создает комфортную температуру зимой без потерь тепла. Теплый пол обеспечивает равномерный прогрев пространства от основания вверх. Радиаторы подключаются к общей системе отопления дома для экономии энергии. Инфракрасные обогреватели создают локальный комфорт в зоне отдыха быстро. Электрический конвектор быстро прогревает небольшое помещение при необходимости. Камин или печь создают уют и атмосферу для вечерних посиделок у огня. Утепленное остекление снижает теплопотери через большие площади окон значительно.
Освещение и электрика
Освещение создает комфорт и атмосферу в вечернее время на террасе или веранде. Потолочные светильники обеспечивают общее освещение пространства для удобства перемещения. Настенные бра создают мягкий рассеянный свет для романтической атмосферы вечером. Встроенные светильники в настиле подсвечивают ступени для безопасности движения. Светодиодная лента создает декоративную подсветку по периметру или под навесом. Розетки необходимы для подключения приборов и зарядки гаджетов во время отдыха. Выключатели устанавливаются как на веранде, так и в доме для удобства управления. Все электрооборудование имеет влагозащиту для безопасности использования на улице.
Меблировка и декор
Обстановка террасы или веранды создает комфортное пространство для отдыха всей семьи. Всепогодная мебель из ротанга, пластика или металла выдерживает осадки и перепады температур. Мягкие подушки и текстиль добавляют комфорта для длительного отдыха на свежем воздухе. Обеденная группа со столом и стульями организует зону для трапез и застолий. Диваны и кресла создают гостиную на открытом воздухе для встреч с друзьями. Гамак или качели добавляют романтики и релакса в уединенном уголке. Растения в кашпо озеленяют пространство и создают живую атмосферу природы. Декоративное освещение создает атмосферу вечером для приятного времяпровождения. Уличный камин или мангал расширяют функциональность для приготовления блюд на огне. Все элементы подбираются в едином стиле для гармонии пространства и красоты.

сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Феодосии
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28