c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Саках
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Санаторно-курортная специализация Саков создаёт устойчивый спрос на качественное размещение туристов. Проектирование и строительство гостиничных объектов требует глубокого понимания специфики гостеприимства и ожиданий современных путешественников.
Форматы размещения
Отели полного цикла предлагают широкий спектр услуг включая питание, досуг и оздоровление. Концепция разрабатывается под определённую целевую аудиторию с соответствующим уровнем сервиса. Мини-гостиницы на десять-двадцать номеров создают камерную атмосферу домашнего гостеприимства. Семейное управление обеспечивает индивидуальный подход к каждому гостю. Хостелы ориентированы на бюджетных путешественников с размещением в общих комнатах. Дополнительные услуги и зоны общения формируют сообщество постояльцев. Гостевые дома представляют адаптированные частные строения с номерами для туристов.
Архитектурная концепция
Внешний облик здания формирует первое впечатление и должен соответствовать позиционированию отеля. Современная архитектура с панорамным остеклением подходит для категории бизнес и выше. Традиционные формы с элементами местного стиля создают аутентичную курортную атмосферу. Ландшафтная интеграция вписывает объект в окружающую среду с минимальным визуальным вмешательством. Фасады проектируются с учётом инсоляции номеров и видовых характеристик. Входная группа делается заметной и приветливой с удобной зоной высадки гостей.
- Современные отели с панорамными окнами
- Традиционная архитектура в крымском стиле
- Компактные мини-отели на ограниченных участках
- Хостелы с яркой запоминающейся архитектурой
- Гостевые дома в формате вилл
- Многоэтажные отельные комплексы
Планировка номерного фонда
Эффективная организация пространства максимизирует количество номеров без ущерба комфорту. Коридорная планировка с двусторонним расположением номеров оптимальна для многоэтажных зданий. Ширина коридоров принимается достаточной для комфортного перемещения с багажом. Номера различных категорий от стандартов до апартаментов удовлетворяют запросы разных гостей. Санузлы проектируются функциональными с качественной сантехникой и вентиляцией. Звукоизоляция между номерами обеспечивается конструктивными решениями и специальными материалами. Балконы или террасы увеличивают привлекательность номеров и их стоимость.
Общественные зоны
Зона ресепшн располагается сразу при входе с хорошим обзором холла и доступом ко всем службам. Лобби проектируется просторным с зонами ожидания, отдыха и неформального общения. Ресторан или столовая рассчитывается на одновременное размещение до половины гостей. Кухня планируется по технологическому процессу от приёмки продуктов до раздачи блюд. Конференц-залы и переговорные комнаты расширяют возможности для делового туризма. Спа-зоны с бассейном и саунами повышают категорию отеля и средний чек. Детские игровые комнаты привлекают семейных туристов.
Блочные конструкции для отелей
Стены из блочных материалов обеспечивают хорошую звукоизоляцию между номерами и снаружи. Ракушечник создаёт комфортный микроклимат и подчёркивает курортную специфику объекта. Йодированный воздух в номерах становится дополнительным оздоравливающим фактором. Газобетон позволяет быстро возвести коробку здания в один строительный сезон. Энергоэффективность снижает эксплуатационные расходы на отопление и кондиционирование. Полистиролбетон оптимален для зданий с круглогодичной эксплуатацией в переменном режиме.
Инженерное оборудование
Система отопления проектируется с поэтажными коллекторами и индивидуальным регулированием в номерах. Кондиционирование обеспечивается сплит-системами или центральной VRF-установкой. Вентиляция общественных зон, кухни и санузлов рассчитывается на нормативный воздухообмен. Горячее водоснабжение организуется от бойлеров большого объёма с рециркуляцией. Электроснабжение предусматривает резервный ввод или автономный генератор. Системы безопасности включают охранную и пожарную сигнализацию с оповещением. Видеонаблюдение охватывает общественные зоны и территорию.
Отделка и дизайн
Интерьеры разрабатываются в едином стиле, отражающем концепцию отеля. Материалы выбираются износостойкие, легко моющиеся и ремонтопригодные. Номера обставляются удобной мебелью с достаточным количеством мест хранения. Освещение проектируется многоуровневым с возможностью создания различных сценариев. Текстиль подбирается качественный с учётом частых стирок и чисток. Ванные комнаты облицовываются керамикой с тщательной гидроизоляцией. Цветовые решения создают атмосферу расслабленности и отдыха.
Благоустройство территории
Ландшафтный дизайн формирует первое впечатление и создаёт курортную атмосферу. Парковка организуется с достаточным количеством мест для гостей и персонала. Зоны отдыха на открытом воздухе с беседками и шезлонгами дополняют сервис. Бассейн на территории становится важным конкурентным преимуществом. Озеленение включает декоративные растения, газоны и малые архитектурные формы. Освещение территории обеспечивает безопасность и создаёт вечернюю атмосферу. Ограждение и контролируемый въезд гарантируют приватность и безопасность гостей.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Саках
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28