Строительство многоквартирных домов в Саках
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Саках
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Возведение многоквартирных жилых зданий представляет собой сложный инвестиционный проект с продолжительным циклом реализации. Создаём современное комфортное жильё различных форматов с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Типология многоквартирного жилья
Малоэтажные дома на два-три этажа с квартирами для небольшого числа семей. Секционные здания на три-четыре этажа с несколькими подъездами и разнообразными планировками. Таунхаусы блокированной застройки с отдельными входами и приквартирными участками. Дома-комплексы с встроенными коммерческими помещениями на первом этаже. Каждый тип ориентирован на определённый сегмент покупателей.
- Малоэтажные дома на 6-12 квартир
- Секционные здания на 20-40 квартир
- Таунхаусы на 4-8 блоков
- Дома комфорт-класса
- Жильё бизнес-класса
- Апартаменты для инвесторов
- Социальное жильё
Проектирование квартир
Разрабатываются планировки от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир. Площади распределяются между типами в соответствии с маркетинговыми исследованиями спроса. Комнаты проектируются правильной формы без неиспользуемых углов. Кухни делаются достаточно просторными с возможностью установки современной техники. Санузлы планируются эргономично с местом для стиральной машины. Балконы или лоджии предусматриваются в большинстве квартир.
Общедомовые пространства
Подъезды проектируются светлыми с панорамным остеклением и современной отделкой. Лестничные марши делаются удобными с перилами и противоскользящими ступенями. В домах выше трёх этажей устанавливаются пассажирские лифты. Цокольный этаж или технический этаж используется для размещения инженерного оборудования. Предусматриваются кладовые помещения для хранения вещей жильцов. На первом этаже располагаются колясочные с удобным доступом.
Конструктивная схема
Несущие стены возводятся из прочных блочных материалов с достаточной несущей способностью. Ракушечник марки М25-М35 применяется для малоэтажных зданий. Газобетон класса В2,5-В5 обеспечивает необходимую прочность и теплоизоляцию. Полистиролбетон используется для наружных стен с повышенными требованиями к энергосбережению. Перекрытия выполняются из пустотных плит или монолитными с армированием. Под перекрытия каждого этажа устраиваются монолитные армопояса.
Энергоэффективность здания
Наружные стены проектируются с учётом нормативных требований по теплосопротивлению. Толщина стен подбирается для обеспечения комфортного микроклимата без дополнительного утепления. Окна устанавливаются с энергосберегающими стеклопакетами и качественными профилями. Входные двери в подъезды делаются с тамбурами для сохранения тепла. Кровля утепляется для снижения теплопотерь через чердачное перекрытие. Применяются энергоэффективные светильники в местах общего пользования.
Инженерное обеспечение
Система отопления проектируется с поквартирным учётом для справедливого распределения затрат. Водоснабжение обеспечивается с установкой повысительной насосной станции. Канализация прокладывается с ревизионными люками для обслуживания и прочистки. Электроснабжение рассчитывается на современное энергопотребление с резервом мощности. Устанавливается пожарная сигнализация с автоматической передачей сигнала. Домофонная система и видеонаблюдение обеспечивают безопасность.
Отделка квартир
Квартиры передаются с предчистовой или чистовой отделкой в зависимости от сегмента. Предчистовая отделка включает стяжку пола, штукатурку стен и установку входной двери. Чистовая отделка предполагает готовые к проживанию помещения с напольными покрытиями. Санузлы облицовываются плиткой с установкой сантехнических приборов. Входные двери устанавливаются металлические с надёжными замками.
Благоустройство и инфраструктура
Придомовая территория благоустраивается с детскими и спортивными площадками. Организуются парковочные места из расчёта одно на квартиру. Устраиваются пешеходные дорожки с освещением для безопасного передвижения. Высаживаются деревья и кустарники, создаются газоны. Устанавливаются скамейки, беседки и малые архитектурные формы. Контейнерные площадки для отходов размещаются в изолированных зонах. Территория ограждается и оснащается контролируемым въездом.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Саках
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28