Строительство коттеджных посёлков в Саках
за 1 м.кв
c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Саках
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Создание коттеджного посёлка представляет собой масштабный девелоперский проект, объединяющий градостроительное планирование, инженерную подготовку территории и непосредственное строительство домов. Реализуем посёлки различного уровня с созданием комфортной среды для жизни.
Разработка концепции
Формируется уникальная идея посёлка с определением целевой аудитории и позиционирования на рынке. Выбирается архитектурный стиль застройки от классического до современного. Определяется набор объектов инфраструктуры и социальных сервисов. Разрабатывается стратегия продаж и маркетингового продвижения проекта. Рассчитывается финансовая модель с прогнозом доходности и сроков окупаемости.
- Посёлки эконом-класса с типовыми проектами
- Комфорт-класс со стандартными домами
- Бизнес-класс с авторскими решениями
- Премиум-посёлки с индивидуальными проектами
- Таунхаусы для городского образа жизни
- Экопосёлки с природным окружением
- Спортивные посёлки с особой инфраструктурой
Генеральное планирование
Разрабатывается генплан с учётом рельефа, ориентации по сторонам света и видовых характеристик. Участки под застройку формируются оптимальной площади для целевой аудитории. Внутрипоселковая улично-дорожная сеть планируется с удобными подъездами. Выделяются территории под общественные пространства, парки и зоны отдыха. Резервируются места под объекты инфраструктуры и коммерческие площади. Разрабатывается система ливневой канализации с учётом рельефа.
Инженерная подготовка
Водоснабжение организуется от магистральных сетей или собственных скважин с водонапорной башней. Канализация выполняется с подключением к очистным сооружениям или строительством локальных станций. Электроснабжение обеспечивается подключением к питающей линии с установкой трансформаторной подстанции. Газификация проводится при наличии газопровода в зоне доступности. Строятся внутрипоселковые дороги с асфальтовым или бетонным покрытием. Монтируется система наружного освещения с автоматическим управлением.
Типовое проектирование
Создаётся каталог типовых проектов домов различной площади и планировки для выбора покупателями. Архитектура выдерживается в едином стиле для гармоничного облика посёлка. Применяются блочные технологии для оптимальных сроков и стоимости строительства. Ракушечник используется для экологичного жилья с природным микроклиматом. Газобетон применяется для быстрого возведения энергоэффективных домов. Полистиролбетон выбирается для максимальной теплоизоляции конструкций.
Социальная инфраструктура
Детские площадки оборудуются современными безопасными игровыми комплексами. Спортивные зоны включают площадки для футбола, баскетбола, воркаута и тренажёры. Зоны отдыха обустраиваются беседками, навесами, мангальными зонами. Административное здание размещает управляющую компанию, почтовое отделение, сервисные службы. В крупных посёлках предусматриваются магазин, медпункт, детский сад. Организуется круглосуточная охрана с контрольно-пропускным пунктом на въезде.
Благоустройство территории
Дороги выполняются с качественным покрытием, разметкой и дорожными знаками. Тротуары прокладываются вдоль всех улиц с твёрдым покрытием. Озеленение включает посадку деревьев вдоль улиц и в общественных зонах. Разбиваются газоны с автоматическим поливом для поддержания свежести. Устанавливаются скамейки, урны, информационные стенды. Контейнерные площадки для отходов устраиваются централизованно в удобных местах.
Система управления
Создаётся управляющая организация для обслуживания общепоселковой инфраструктуры. Осуществляется содержание дорог, освещения, озеленённых территорий. Организуется вывоз отходов, уборка территории, зимняя очистка от снега. Обеспечивается обслуживание и ремонт общих инженерных сетей. Предоставляются дополнительные услуги: клининг, садовник, мастер на час. Формируется сообщество жителей с общими правилами и традициями.
Поэтапная реализация
Крупные проекты реализуются очередями с поочерёдным вводом в эксплуатацию. Первая очередь включает базовую инфраструктуру и показательные дома. Последующие этапы расширяют территорию и увеличивают количество домов. Гибкий график реализации позволяет адаптироваться к рыночной ситуации. Поэтапное строительство снижает финансовую нагрузку на инвестора. Постепенное заселение формирует устойчивое сообщество жителей с общими интересами.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Саках
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28