c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Стоимость строительства частного дома в Севастополе формируется из множества факторов и зависит от выбранных материалов, площади строения, сложности архитектурного решения и состава выполняемых работ. Мы предлагаем прозрачное ценообразование с детальной сметой, где указывается стоимость каждого этапа и используемых материалов.
Факторы формирования стоимости
На итоговую стоимость строительства влияет выбор материала для возведения стен. Дома из ракушечника отличаются использованием природного камня с уникальными теплоизоляционными свойствами. Строительство из газобетона характеризуется высокой скоростью работ благодаря крупному формату блоков и точной геометрии. Полистиролбетон обеспечивает отличные энергоэффективные характеристики готового строения.
- Площадь и этажность будущего дома
- Выбор материала стен и его характеристики
- Тип фундамента и особенности грунта
- Конструкция кровли и кровельное покрытие
- Состав инженерных систем и коммуникаций
- Сложность архитектурного проекта
Стоимость различных этапов
Строительство дома можно разделить на несколько основных этапов, каждый из которых имеет свою стоимость. Подготовительные работы включают геодезическую разметку, расчистку территории и подготовку участка. Устройство фундамента предполагает земляные работы, монтаж опалубки, армирование и бетонирование основания выбранного типа.
Возведение стен из выбранного материала с устройством перемычек и армопоясов составляет значительную часть общей стоимости. Монтаж кровельной конструкции включает устройство стропильной системы, обрешетки, утепления и укладку кровельного покрытия. Отделочные работы и инженерные системы завершают строительство и требуют отдельного расчета в зависимости от выбранных решений.
Варианты сотрудничества
Предлагаем несколько форматов работы в зависимости от потребностей заказчика. Строительство под ключ предполагает выполнение всех работ от фундамента до чистовой отделки с передачей готового к проживанию дома. Этот вариант обеспечивает максимальное удобство для заказчика и позволяет получить фиксированную стоимость всего проекта.
Возможно выполнение отдельных этапов строительства, если у заказчика есть желание самостоятельно контролировать процесс или привлекать различных подрядчиков. Предлагаем строительство до определенной стадии готовности, например, возведение коробки дома с кровлей без внутренних работ. Каждый вариант просчитывается индивидуально с учетом пожеланий заказчика.
- Строительство под ключ с полным циклом работ
- Возведение коробки дома с кровлей
- Выполнение отдельных этапов по выбору
- Поставка материалов с монтажом
- Строительный контроль при самостоятельном строительстве
От чего зависит стоимость фундамента
Стоимость устройства фундамента определяется его типом, размерами дома и характеристиками грунта на участке. Ленточный фундамент требует меньшего объема бетонных работ по сравнению с монолитной плитой, но предполагает значительные земляные работы. Плитный фундамент обходится дороже из-за большого расхода бетона и арматуры, но оптимален для сложных грунтов.
На стоимость влияет глубина заложения фундамента, необходимость дренажной системы и качество гидроизоляции. Для домов из ракушечника, газобетона и полистиролбетона расчет фундамента производится с учетом веса стеновых конструкций. Более легкие материалы позволяют использовать менее массивное основание, что снижает общие затраты на строительство.
Стоимость стеновых конструкций
Затраты на возведение стен зависят от выбранного материала и технологии кладки. Ракушечник как природный материал требует определенных навыков каменщиков для качественной кладки с перевязкой швов. Газобетонные блоки укладываются на специальный клей тонким швом, что обеспечивает экономию раствора и высокую скорость работ.
Полистиролбетонные блоки сочетают в себе конструкционные и теплоизоляционные функции, что позволяет возводить однослойные стены без дополнительного утепления. В стоимость входит не только сам материал и его монтаж, но и устройство армопоясов, перемычек над проемами, доставка блоков на объект. Точный расчет производится на основании проекта с учетом всех архитектурных особенностей.
Кровельные работы и их стоимость
Конструкция крыши существенно влияет на общую стоимость строительства. Простая двускатная кровля обходится дешевле сложной многоскатной конструкции с множеством ендов и примыканий. Стоимость включает материал и монтаж стропильной системы, устройство обрешетки, монтаж утеплителя, пароизоляции и гидроизоляционных пленок.
Выбор кровельного покрытия также влияет на затраты — от экономичного ондулина до премиальной керамической черепицы. В расчет входит стоимость доборных элементов, водосточной системы, софитов для подшивки свесов. Качественное выполнение кровельных работ критично для защиты дома от атмосферных осадков и долговечности всей конструкции.
- Тип и сложность стропильной конструкции
- Площадь кровельного покрытия с учетом скатов
- Выбранный вид кровельного материала
- Состав кровельного пирога и утепление
- Система водоотведения и снегозадержания
Инженерные системы
Стоимость инженерных коммуникаций рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранных систем и оборудования. Отопление может быть реализовано различными способами — от традиционного газового котла до современных тепловых насосов. Система водоснабжения включает разводку труб, установку сантехнических приборов и водонагревательного оборудования.
Электромонтажные работы предполагают прокладку кабелей, установку распределительного щита, розеток и выключателей. Вентиляция и кондиционирование обеспечивают комфортный микроклимат в доме. Стоимость каждой системы зависит от площади дома, количества точек подключения и выбранного оборудования.
Получение точного расчета
Для получения детального расчета стоимости строительства необходимо предоставить проектную документацию или техническое задание с описанием желаемого дома. Наши специалисты проведут анализ проекта, учтут все особенности и подготовят подробную смету с разбивкой по этапам работ и материалам. Смета позволит понять структуру затрат и при необходимости скорректировать проект для оптимизации бюджета.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28