c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Расчет стоимости строительства частного дома за квадратный метр является удобным способом предварительной оценки бюджета проекта. Данный подход позволяет быстро сравнить различные варианты материалов и технологий, понять общий уровень затрат и спланировать финансирование строительства на разных этапах.
Принципы расчета стоимости
При определении стоимости квадратного метра учитывается общая площадь дома, которая включает все отапливаемые помещения первого и второго этажей. В расчет не входят неотапливаемые пристройки, террасы и балконы. Стоимость зависит от состава работ — строительство коробки обходится значительно дешевле, чем возведение дома под ключ с полной отделкой.
- Площадь всех отапливаемых помещений
- Выбранный материал для возведения стен
- Тип фундамента и его конструктивные особенности
- Конфигурация и сложность кровли
- Состав работ от коробки до полной отделки
Стоимость в зависимости от материала
Дома из ракушечника отличаются использованием экологичного природного материала с отличными теплоизоляционными характеристиками. Ракушняк добывается в регионе, что снижает транспортные расходы, но требует квалифицированной работы каменщиков для качественной кладки. Толщина стен из ракушечника обеспечивает комфортный микроклимат без дополнительного утепления.
Газобетонные блоки позволяют вести строительство высокими темпами благодаря крупному формату и небольшому весу. Точная геометрия блоков обеспечивает минимальную толщину швов при использовании специального клея. Стены из газобетона обладают хорошей паропроницаемостью и создают здоровый микроклимат внутри помещений.
Полистиролбетон сочетает прочность бетона с теплоизоляционными свойствами пенополистирола. Материал позволяет возводить энергоэффективные дома с низкими теплопотерями через стены. Однослойная конструкция стены упрощает процесс строительства и сокращает общие сроки возведения дома.
Что включается в стоимость коробки
Строительство коробки дома предполагает возведение основных несущих конструкций без внутренней и внешней отделки. В состав работ входит устройство фундамента выбранного типа с гидроизоляцией и обратной засыпкой. Возведение стен включает кладку блоков, устройство перемычек над проемами и монтаж армирующих поясов.
Монтаж кровельной конструкции включает стропильную систему, обрешетку, утепление и укладку кровельного покрытия. Устанавливаются оконные и дверные блоки в наружных стенах. Выполняется черновая стяжка пола на первом этаже и перекрытие между этажами при двухэтажном строительстве.
- Фундамент с гидроизоляцией и утеплением цоколя
- Стены из выбранного материала с армопоясами
- Перекрытия между этажами и над первым этажом
- Кровля с утеплением и финишным покрытием
- Наружные окна и двери в проектных размерах
Состав работ под ключ
Строительство под ключ дополнительно включает все виды отделочных работ и монтаж инженерных систем. Выполняется внутренняя отделка всех помещений с выравниванием стен, устройством чистовых полов и потолков. Наружная отделка фасада может быть выполнена различными материалами от штукатурки до навесных систем.
Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения производится согласно проекту инженерных сетей. Устанавливается сантехническое оборудование, радиаторы отопления, светильники и выключатели. Дом передается заказчику полностью готовым к проживанию со всеми необходимыми коммуникациями.
Влияние площади на стоимость
Зависимость стоимости квадратного метра от общей площади дома является нелинейной. Небольшие дома площадью до 100 квадратных метров имеют более высокую удельную стоимость из-за относительно больших затрат на фундамент и кровлю. При увеличении площади до 150-200 квадратных метров стоимость квадратного метра снижается благодаря оптимизации пропорций.
Дома большой площади от 200 квадратных метров могут иметь как сниженную, так и повышенную стоимость квадратного метра в зависимости от архитектурной сложности. Простые прямоугольные формы обеспечивают экономию материалов и трудозатрат. Сложные проекты с эркерами, балконами и многоскатными кровлями увеличивают стоимость квадратного метра.
Стоимость фундамента в расчете на метр
Затраты на устройство фундамента распределяются на всю площадь дома и составляют значительную долю общей стоимости. Ленточный фундамент для одноэтажного дома из легких блоков требует меньших затрат, чем основание для двухэтажного строения. Монолитная плита обходится дороже ленточного фундамента, но обеспечивает надежность на сложных грунтах.
Глубина заложения фундамента влияет на объем земляных работ и расход бетона. Необходимость дренажной системы на участках с высоким уровнем грунтовых вод увеличивает стоимость фундаментных работ. Качественная гидроизоляция и утепление цоколя являются обязательными элементами, защищающими дом от влаги и теплопотерь.
- Тип и глубина заложения фундамента
- Периметр и площадь основания дома
- Необходимость дренажа и гидроизоляции
- Утепление цокольной части
- Обратная засыпка и отмостка по периметру
Кровельные работы в общей стоимости
Устройство кровли занимает заметную долю в стоимости квадратного метра строительства. Площадь кровли может значительно превышать площадь дома при сложной многоскатной конфигурации. Простая двускатная крыша с минимальным количеством ендов и примыканий является наиболее экономичным вариантом.
Выбор кровельного материала влияет на общие затраты — металлочерепица и профнастил относятся к бюджетному сегменту, натуральная черепица и композитные материалы стоят дороже. Качественное утепление кровли необходимо для создания комфортных условий в мансардном помещении. Система водостоков и снегозадержания дополняет конструкцию кровли.
Оптимизация стоимости строительства
Снижение стоимости квадратного метра возможно путем оптимизации архитектурных решений без потери функциональности. Выбор простой прямоугольной формы плана сокращает периметр наружных стен и упрощает конструкцию кровли. Рациональная планировка помещений позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр площади.
Отказ от сложных архитектурных элементов, таких как эркеры и балконы, упрощает строительство и снижает затраты. Использование типовых размеров оконных и дверных проемов позволяет применять стандартные изделия по доступным расценкам. Поэтапное строительство с возведением коробки в первую очередь дает возможность распределить финансовую нагрузку во времени.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28