c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Строим каменные дома в Севастополе
Качественно и быстро
Строительство домов из газобетона и полистиролбетона
Строительство домов из камня
ракушечника
точную стоимость
очень просто
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Дуплекс — это современный формат частного дома, в котором под одной крышей размещаются два жилых блока с отдельными входами и инженерией. Такой тип жилья подходит и для самостоятельного проживания (например, с родителями или детьми), и для сдачи одной части в аренду. Мы проектируем и строим дуплексы в Севастополе под ключ — от проекта и фундамента до отделки каждого блока с инженерией.
Преимущества формата
- Рациональное использование земельного участка
- Полная автономность жилых помещений — отдельные кухни, санузлы, коммуникации
- Инвестиционная привлекательность — можно сдавать или продать одну часть
- Универсальные планировки от 70 до 140 м² на каждую половину
- Меньшие затраты по сравнению с двумя отдельными домами
Дуплексы подходят как для районов с плотной застройкой, так и для свободных участков в пригородах и коттеджных посёлках.
Что входит в строительство под ключ
- Создание проекта дуплекса — типового или индивидуального
- Фундамент — предусмотрен в базовой смете, возможно как подарок
- Кладка коробки, кровля, перекрытия
- Монтаж окон, дверей, входных групп
- Подведение инженерных систем: вода, электричество, канализация
- Отделка обоих блоков — предчистовая или чистовая
Каждому нашему клиенту закрепляется личный инженер. Вы получаете фото всех этапов, контроль от лица компании, возможность вносить правки по планировке до начала кладки.
Планировка и архитектура
- Отражённые блоки (зеркально) или прямое деление по стене
- 1 или 2 этажа, с террасами, балконами или гаражом
- Возможность объединения при необходимости
- Общая стилистика фасада — без разделения образа дома
Дуплекс может выглядеть внешне как полноценный коттедж. При проектировании мы особое внимание уделяем шумоизоляции между корпусами и прокладке автономных инженерных систем.
Материалы стен
- Газобетон — лёгкий, прочный и подходит для любых размеров дома
- Полистиролбетон — отличная теплоизоляция и снижение массы дома
- Ракушечник — традиционный «крымский» материал с плотной фактурой
Отделочные материалы подбираются под единый стиль: штукатурка, камень, дерево — по желанию. Кровля — скатная или вальмовая, аналогично исполнена на обеих частях.
Преимущества компании
- Проект в подарок при заказе строительства
- Фундамент включён или по спецусловиям
- Чёткая фиксация сроков и этапов по договору
- Фотоотчёты и отчётность по каждому этапу в мессенджере
- Работаем на любом участке Севастополя и пригорода
Независимо от того, строите вы дуплекс для бизнеса или для себя, важно, чтобы каждая сторона была продумана до детали. Мы учитываем все нюансы эксплуатации, канализации, отвода воды и фасадных решений.
Итог
Дуплекс — это не компромисс, а двойная выгода: для жизни и вложения. Мы реализуем его грамотно, подробно, с расчётами и сопровождением. Строительство под ключ с гарантией — вашего участия будет столько, сколько вы захотите. От проекта до финальной отделки.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28