c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Перенос проектных решений с чертежей на реальную территорию участка выполняется профессиональными геодезистами с использованием высокоточного измерительного оборудования. Вынос точек в натуру обеспечивает строгое соответствие размещения дома утвержденной проектной документации и позволяет избежать ошибок на начальном этапе строительства.
Важность геодезической разбивки
Качественная разбивка осей является фундаментом успешного строительства и определяет правильность всех последующих этапов работ. Даже минимальные погрешности при выносе точек многократно увеличиваются по мере возведения стен и могут привести к серьезным отклонениям готового строения от проекта. Профессиональный подход к разбивке гарантирует точность геометрии дома.
- Точное позиционирование здания на участке
- Соблюдение проектных размеров и пропорций
- Правильная ориентация дома по сторонам света
- Контроль отступов от границ участка
- Основа для всех последующих измерений
Подготовительные мероприятия
Перед началом полевых работ геодезист детально изучает проектную документацию и выписывает необходимые координаты характерных точек. Анализируется топографический план участка для выбора оптимальных мест установки геодезического оборудования. Планируется последовательность выноса точек с учетом удобства проведения измерений и видимости между пунктами.
Обязательно проверяется наличие опорной геодезической сети на участке или в непосредственной близости от него. При отсутствии опорных пунктов создаются временные реперы с известными координатами, от которых будет выполняться разбивка. Подготавливаются материалы для закрепления вынесенных точек — колышки, арматура, краска для маркировки.
Оборудование для выноса
Современные геодезические работы выполняются с применением электронных тахеометров, обеспечивающих точность измерений до одного миллиметра. Эти приборы совмещают функции измерения расстояний, углов и автоматического вычисления координат. Для работы на больших территориях применяются спутниковые GPS и GNSS приемники, позволяющие определять координаты в любой точке участка.
Использование лазерных дальномеров и нивелиров дополняет комплекс оборудования для контроля высотных отметок. Все приборы регулярно проходят поверку и калибровку для обеспечения требуемой точности измерений. Применение современной техники значительно ускоряет процесс выноса и повышает надежность результатов.
- Электронные тахеометры с безотражательным режимом
- Спутниковые геодезические приемники
- Лазерные нивелиры для высотной разбивки
- Оптические теодолиты для контрольных измерений
- Рулетки и мерные ленты для проверки расстояний
Процесс разбивки осей
Геодезист устанавливает прибор на опорной точке с известными координатами и выполняет его центрирование и горизонтирование. В память тахеометра вводятся координаты всех точек, подлежащих выносу в натуру. Прибор вычисляет направление и расстояние до каждой точки и направляет геодезиста к месту ее установки.
При достижении расчетного положения точка закрепляется временным или постоянным знаком в зависимости от стадии работ. Для строительства домов из ракушечника, газобетона и полистиролбетона критично важна точность выноса углов фундамента. После установки всех основных точек выполняется их инструментальная проверка с измерением расстояний между ними и контролем диагоналей.
Высотная разбивка
Одновременно с плановой разбивкой осей выполняется вынос высотных отметок для контроля вертикального положения конструкций. На участке устанавливаются высотные реперы с известными отметками, от которых ведутся все измерения по высоте. Определяется отметка верха фундамента, уровень чистого пола первого этажа и другие характерные высоты.
Высотные отметки передаются на обноску или закрепляются непосредственно на конструкциях здания. Точность высотной разбивки особенно важна для обеспечения горизонтальности фундамента под кладку блоков. Даже небольшой уклон основания потребует выравнивания первого ряда кладки и увеличит расход материалов.
Разбивка для различных типов фундамента
Технология выноса точек адаптируется под выбранный тип фундамента. Для ленточного основания выносятся оси наружных и внутренних стен с обозначением ширины ленты. Устанавливаются колышки по углам здания и в местах пересечения осей, от которых размечаются границы траншей.
При устройстве монолитной плиты выносится контур котлована с учетом рабочего пространства для установки опалубки. Дополнительно размечаются оси для контроля геометрии плиты после бетонирования. Для домов сложной конфигурации вынос точек включает разбивку всех криволинейных участков и эркеров.
- Разбивка осей ленточного фундамента по периметру
- Обозначение границ котлована под плиту
- Вынос точек под столбчатые опоры
- Разметка мест расположения углов и примыканий
- Установка высотных реперов для контроля уровня
Способы закрепления точек
Выбор метода закрепления зависит от грунтовых условий и продолжительности строительства. На твердых грунтах точки фиксируются металлическими штырями диаметром 12-16 миллиметров, забиваемыми на глубину 30-50 сантиметров. На мягких грунтах используются деревянные колья сечением 50х50 миллиметров с заостренным нижним концом.
Для долговременного закрепления применяются бетонные монолиты с металлическим центром или специальные геодезические марки. Каждая точка помечается яркой краской или лентой для удобства обнаружения строителями. В зонах производства земляных работ точки выносятся на обноску, расположенную за пределами котлована.
Исполнительная документация
По результатам выполненных работ оформляется акт выноса точек в натуру с указанием координат всех вынесенных элементов. К акту прилагается схема расположения точек на участке с привязкой к характерным ориентирам. Документация передается заказчику и прорабу для использования в процессе строительства.
Геодезист дает рекомендации по сохранности установленных знаков и возможности их восстановления при случайном повреждении. При необходимости выполняется повторный вынос точек на последующих этапах строительства для контроля геометрии возводимых конструкций. Исполнительная съемка по завершении работ подтверждает соответствие построенного объекта проектным решениям.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28