c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Надстройка этажа — это способ увеличить площадь дома без расширения фундамента и захвата дополнительных соток. В Севастополе этот тип работ особенно актуален: плотная застройка, высокие цены на землю и потребность в расширении дома делают надстройку выгодной альтернативой новому строительству. Мы выполняем строительство надстройки второго или мансардного этажа под ключ — с разбором кровли, усилением коробки и полной сдачей объекта с инженерией.
Что мы делаем
- Полный демонтаж старой кровли
- Усиление стен, углов, армопоясов и перекрытий
- Строительство надстроенного этажа (полный или частичный периметр)
- Монтаж новой либо реконструкция существующей крыши
- Разводка инженерии на новый этаж (отопление, розетки, сантехника)
- Черновая и/или чистовая отделка
Работы проходят по проекту. Мы берём ваши исходные данные либо создаём новую архитектурную и конструктивную часть. В итоге вы получаете полноценный второй уровень, который подключён к коммуникациям и готов к проживанию.
Какие этажи можно добавить
- Полноценный второй этаж — с перекрытием и внешне как часть основного объёма
- Мансардный этаж — под скатной крышей с утеплением
- Полумансардный — с приподнятой центральной зоной
- Надстройка над частью дома — напр., только над спальнями или гостиной
Также можно надстроить террасу, навес или новый вход на второй уровень с лестничной группой. Всё зависит от задач и бюджета — мы адаптируемся.
Конструктивные решения
- Нагрузки перераспределяем через армопояса
- Дополнительно делаем диагональные связи и усиливаем стыки
- Инженерия прокладывается аккуратно на этапе монтажа плит или деревянных перекрытий
- Кровля рассчитывается на снеговые и ветровые нагрузки
Проект делается, чтобы всё почитать и согласовать под нормы. Мы реализуем то, что можно реально построить, не перегружая дом.
Материалы стен и кровли
- Газобетон — быстро монтируется, не даёт чрезмерной нагрузки на старый фундамент
- Полистиролбетон — прекрасный по теплоизоляции и элементам шумоизоляции
- Ракушечник — используем редко, по согласованию, если нижний этаж из такой кладки
- Кровля — чаще всего двускатная, мансардная, утеплённая, но возможен и плоский вариант
Все материалы поступают от надёжных поставщиков. Контроль качества кладки, геометрии, стыков и утепления — со стороны инженера компании.
Наши условия
- Фундамент проверяем и усиливаем при необходимости — без дополнительных переплат
- Инженер закреплён за объектом на весь срок
- Фотоотчёты в процессе: фундамент, стены, крыша, отделка
- Поэтапная оплата, подписанные акты по каждой стадии
- Гарантия до 3 лет по договору
Никаких неясных смет и “чёрных” рабочих. Всё прозрачно. Мы строим по тем же правилам, что и новые дома — даже если это надстройка на старую базу.
Итог
Надстроить второй этаж или мансарду — это реальный способ обновить дом, увеличить семейное пространство, отделить блок под сдачу или сделать кабинет с видом. Мы точно рассчитаем конструктив, выровняем старый короб, подготовим кровлю и заведём сети. Работать с нами удобно: вы получаете результат в срок, без риска для конструкции и с пониманием, что дом рассчитан под нагрузку. Обратитесь за расчётом — сделаем безопасно и честно.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Севастополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28