c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.09.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на сентябрь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство плитного фундамента в Симферополе представляет собой устройство сплошной монолитной железобетонной плиты под всей площадью здания. Такой тип основания обеспечивает равномерное распределение нагрузок и применяется на слабых грунтах, при высоком уровне грунтовых вод или для создания теплого пола по грунту.
Типы плитных фундаментов
Монолитные плиты различаются по конструкции и назначению для разных условий строительства. Классическая монолитная плита представляет ровную железобетонную конструкцию толщиной двадцать-сорок сантиметров. Ребристая плита имеет ребра жесткости вниз или вверх для экономии бетона при больших пролетах. Плита с цокольным этажом создает заглубленное пространство под домом. Утепленная шведская плита УШП включает утепление и систему теплого пола. Плавающая плита работает независимо от деформаций грунта. Плита на свайном основании комбинирует преимущества обоих типов. Выбор конструкции определяется грунтовыми условиями и архитектурным решением.
Преимущества плитного фундамента
Фундамент монолитная плита обладает рядом существенных преимуществ перед другими типами. Максимальная несущая способность благодаря большой площади опирания на грунт. Равномерное распределение нагрузок предотвращает неравномерные осадки здания. Возможность строительства на слабых и неоднородных грунтах без их замены. Устойчивость к сезонным деформациям пучинистых грунтов. Плита служит одновременно фундаментом и полом первого этажа. Отсутствие необходимости в глубоких земляных работах. Возможность интеграции системы теплого пола в конструкцию. Высокая жесткость плиты защищает стены от трещин при осадках.
Расчет монолитной плиты
- Определение всех нагрузок на фундамент от здания
- Оценка несущей способности грунта основания
- Расчет толщины плиты по прочности и жесткости
- Определение необходимости ребер жесткости
- Подбор марки бетона и класса арматуры
- Расчет армирования верхней и нижней сеток
- Расчет деформаций плиты под нагрузкой
- Определение конструкции утепления при необходимости
Подготовка основания
Качественная подготовка основания критична для долговечности плитного фундамента. Разметка контура плиты с выносом осей здания геодезистом. Выемка грунта на глубину двадцать-тридцать сантиметров по площади плиты. Планировка дна котлована с выравниванием по горизонту. Устройство песчаной подушки толщиной двадцать-тридцать сантиметров. Послойное уплотнение песка виброплитой до плотности грунта. Укладка щебня фракцией двадцать-сорок миллиметров слоем десять сантиметров. Уплотнение щебеночного слоя для создания прочного основания. Устройство бетонной подготовки толщиной пять-десять сантиметров. Подготовка обеспечивает ровное основание для гидроизоляции и армирования.
Гидроизоляция и утепление
Защита плиты от влаги и утепление выполняются до армирования и бетонирования. Гидроизоляционная пленка укладывается на бетонную подготовку с нахлестом полотен. Проклейка стыков специальным скотчем создает герметичный контур. Заведение пленки на опалубку по периметру защищает торцы плиты. Утепление экструдированным пенополистиролом толщиной сто-двести миллиметров. Укладка утеплителя в два слоя со смещением стыков исключает мостики холода. Защитная пленка поверх утеплителя предотвращает повреждение при армировании. Утепленная плита создает теплый пол и снижает теплопотери. Периметральное утепление цоколя дополняет теплозащиту.
Опалубка плитного фундамента
Опалубка по периметру плиты формирует её торцы и удерживает бетон при заливке. Установка досок или щитов по контуру плиты на проектную высоту. Крепление опалубки кольями снаружи для устойчивости. Выставление верха опалубки строго по уровню для ровности плиты. Усиление углов дополнительными укосинами против распирания бетоном. Герметизация низа опалубки для предотвращения утечки раствора. Установка закладных деталей для ввода коммуникаций в дом. Проверка геометрии опалубки перед началом армирования. Смазка внутренней поверхности для облегчения распалубки.
Армирование монолитной плиты
Арматурный каркас обеспечивает прочность плиты на изгиб и растяжение. Нижняя арматурная сетка укладывается на фиксаторы высотой три-пять сантиметров. Арматура диаметром двенадцать-шестнадцать миллиметров с шагом сто пятьдесят-двести миллиметров. Верхняя сетка располагается на расстоянии от нижней по толщине плиты. Связь сеток вертикальными стержнями или специальными фиксаторами. Усиление зон под несущими стенами дополнительными стержнями. Армирование краев и углов плиты П-образными элементами. Вязка арматуры проволокой в местах пересечения стержней. Защитный слой бетона над верхней сеткой минимум три сантиметра. Контроль качества армирования перед бетонированием.
Бетонирование плиты
Заливка монолитной плиты выполняется непрерывно за один прием для монолитности. Бетон марки М300-М350 доставляется автобетоносмесителями. Подача бетона бетононасосом обеспечивает равномерное распределение по площади. Укладка начинается с дальнего угла и ведется полосами к выходу. Уплотнение глубинными вибраторами удаляет воздух и уплотняет смесь. Выравнивание поверхности виброрейкой или правилом по маякам. Заглаживание вертолетом или гладилкой создает ровную поверхность. Нарезка деформационных швов при больших площадях плиты. Укрытие пленкой защищает от быстрого высыхания. Объем бетона рассчитывается заранее для непрерывной подачи.
Уход за бетоном плиты
После укладки бетон требует правильного ухода для набора прочности. Увлажнение поверхности поливом начинается через двенадцать часов после заливки. Укрытие влажной мешковиной поддерживает влажность в жаркую погоду. Защита от прямых солнечных лучей предотвращает быстрое высыхание. Поддержание положительной температуры в холодное время укрытием или прогревом. Хождение по плите разрешается не ранее чем через семь дней. Нагружение конструкциями возможно после набора семидесяти процентов прочности. Полный набор прочности происходит через двадцать восемь дней. Распалубка выполняется через семь-десять дней после заливки.
Шведская плита УШП
Утепленная шведская плита представляет современную энергоэффективную конструкцию. Утепление экструдированным пенополистиролом по всей площади толщиной двести-триста миллиметров. Система водяного теплого пола интегрируется в тело плиты. Трубы теплого пола укладываются между арматурными сетками. Ребра жесткости по периметру и под несущими стенами усиливают конструкцию. Коммуникации закладываются в плиту на этапе армирования. Плита готова к укладке чистового пола сразу после твердения. Энергоэффективность УШП снижает расходы на отопление. Такая конструкция дороже классической плиты но окупается экономией.
Стоимость и сроки устройства
Цена плитного фундамента выше ленточного из-за большего расхода материалов. Стоимость включает подготовку основания, утепление, армирование и большой объем бетона. Шведская плита дороже из-за утепления и системы теплого пола. Сроки устройства составляют от двух до четырех недель в зависимости от площади. Подготовка основания и утепление занимают пять-семь дней. Армирование и бетонирование выполняются за два-три дня. Выдержка до начала возведения стен составляет три-четыре недели. Плитный фундамент оптимален на слабых грунтах и обеспечивает максимальную надежность.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28