c 2009 года строим дома в Крыму
более 250 домов сдали заказчикам
от 15 лет опыт инженеров и 5 штатных бригад
заказчиков довольны нашей работой
Цены на услуги строительства домов - прайс-лист от 04.06.26
Минимальная стоимость
на сегодня
Указана стоимость за квадратный метр дома
на июнь 2026 года
Особенности |
|
| Работаем по Крыму с 2009 года, местная компания | |
| Строим каменные дома из газобетона, ракушечника и полистиролбетона | |
| В штате свои постоянные бригады. Работаем без посредников. Расквартированы в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии | |
Проект и смета |
|
| Подробная смета на мессенджер по вашему проекту или поэтажным планам | 1 день |
| Эскизный проект удаленно в подарок | 3-7 дней |
| Запуск строительства. Подготовка комплекта проектно-сметной документации, осмотр участка и договор на строительство | до 7 дней |
| Есть опыт строительства полностью в удаленном режиме | Да |
Гарантия и оплата |
|
| Гарантия по договору | 5 лет |
| Фиксированная смета | Да |
| Поэтапная оплата по графику платежей | Да |
| Без предоплаты за работу | Да |
Ипотека |
|
| Аккредитованы ВТБ, Сбербанк, ДОМ.РФ | Да |
| Ипотечный брокер | Есть |
| Подбор участка | Да |
Базовая комплектация |
|
| ЖБ каркас Фундамент ленточный с черновым полом или плитный, железобетонный каркас, для двухэтажного дома монолитное перекрытие. Высота потолка 2,8 м | 15 000 |
| + Стены и кровля Наружные стены газоблок D500 300 мм, кровля четырехскатная металлочерепица, холодный чердак | + 15 000 = 30 000 |
Коробка с кровлей 30 000 |
|
| + Перегородки Внутренние перегородки газоблок D500 200 мм | + 5 000 = 35 000 |
| + Фасад и окна Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол, окна металлопластиковые 5 камер 2 стекла, утепление кровли по потолочным балкам 150 мм минеральная вата, подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы | + 4 000 = 39 000 |
Теплый контур 39 000 |
|
| + Инженерные сети Разводка по точкам и местам подключения - электроснабжение с электрощитом, канализация, горячее и холодное водоснабжение | + 3 000 = 42 000 |
| + Штукатурка помещений | + 9 000 = 51 000 |
Предчистовая 51 000 |
|
изменение стоимости |
|
| Газоблок D500 | |
| 300 мм наружные стены | 0% |
| 200 мм наружные стены | - 5% |
| Ракушечник | |
| 400 мм наружные стены | + 12% |
| 200 мм наружные стены | + 2% |
| Полистиролбетон D700 | |
| 300 мм наружные стены | - 5% |
| 200 мм наружные стены | - 9% |
| Внутренние перегородки | |
| 200 мм | 0% |
| 100 мм из газоблока или полистиролбетона | - 5% |
| Второй этаж | |
| Полноценный | 0% |
| Полумансардный, наружные стены 1,5 м высотой | - 3% |
| Мансардный | - 5% |
| Межэтажное перекрытие | |
| Монолитное железобетонное | 0% |
| Заводские железобетонные плиты | + 3% |
| Деревянные балки | - 3% |
| Тип кровли | |
| Четырехскатная или двускатная | 0% |
| Односкатная малонаклонная | - 5% |
| Наплавляемая плоская | - 3% |
| Эксплуатируемая плоская | + 3% |
| Материал кровли | |
| Металлочерепица | 0% |
| Битумная черепица | + 3% |
| Натуральная черепица | от + 15% |
| Высота потолков | |
| 2,8 м | 0% |
| 2,5 м | - 1% |
| 3,2 м | + 2% |
| Фасад | |
| Фактурная штукатурка, утеплитель 50 мм полистирол | 0% |
| Замена утеплителя фасада на минеральную вату 50 мм | + 2% |
| Облицовка фасада плиткой из ракушечника или керамогранита | + 12% |
| Облицовка фасада кирпичом | + 12% |
| Форма оплаты | |
| Наличный | 0% |
| Безналичный | + 6% |
| Ипотека с эскроу | до + 20% |
| Земельный участок | |
| Ровный | 0% |
| Небольшой уклон | до + 3% |
| Крутой склон | от + 10% |
| Район строительства | |
| Севастополь, Симферополь | 0% |
| Евпатория, Феодосия, Бахчисарай | + 5% |
| Керчь, Щелкино | + 10% |
| Ялта и ЮБК | + 12% |
| Черноморское | + 14% |
Дополнительно |
|
| Услуги геодезиста, вынос точек | |
| Услуги архитектора, проектирование | |
| Строительство забора, монтаж септика, благоустройство территории | |
на мессенджер
за 1 день
Строительство свайных и столбчатых фундаментов в Симферополе является оптимальным решением для сложных грунтовых условий, неровного рельефа или строительства легких домов. Такие фундаменты обеспечивают надежное основание при минимальных объемах земляных работ и расходе материалов. Мы выполняем устройство свайных и столбчатых фундаментов различных типов с гарантией качества.
Типы свайных фундаментов
Свайные основания различаются по способу устройства и материалу свай. Винтовые сваи представляют стальные трубы с лопастью, завинчиваемые в грунт. Буронабивные сваи создаются заливкой бетона в пробуренные скважины. Забивные сваи погружаются в грунт ударным методом специальной техникой. Буроинъекционные сваи формируются нагнетанием раствора под давлением. Железобетонные сваи заводского изготовления забиваются или вдавливаются. Деревянные сваи используются редко в современном строительстве. Выбор типа зависит от грунтовых условий, нагрузок и доступности технологии.
Винтовые сваи
Винтовой фундамент популярен благодаря скорости монтажа и всесезонности работ. Стальная свая с винтовой лопастью завинчивается в грунт вручную или механизированно. Диаметр ствола и лопасти определяется расчетом нагрузок. Длина сваи выбирается для достижения несущего слоя грунта. Завинчивание производится строго вертикально с контролем отклонений. Обрезка свай выполняется в один уровень для монтажа ростверка. Антикоррозионная обработка или бетонирование ствола защищает от коррозии. Монтаж винтовых свай занимает один-два дня. Такой фундамент готов к нагружению сразу после установки.
Буронабивные сваи
Буронабивные сваи создаются непосредственно в грунте на месте строительства. Бурение скважин выполняется ручным или механизированным буром. Диаметр скважины определяется расчетом от двухсот до четырехсот миллиметров. Глубина бурения достигает несущего слоя грунта или проектной отметки. Установка арматурного каркаса обеспечивает прочность сваи на изгиб. Заливка бетоном производится с уплотнением для удаления воздуха. Обсадная труба предотвращает осыпание стенок скважины на слабых грунтах. Выдержка бетона для набора прочности составляет семь-четырнадцать дней. Буронабивные сваи надежны и экономичны для частного строительства.
Столбчатый фундамент
- Применение для легких каркасных и деревянных домов
- Устройство столбов в местах концентрации нагрузок
- Монолитные столбы из бетона с армированием
- Сборные столбы из блоков или кирпича
- Расстояние между столбами от полутора до трех метров
- Глубина заложения ниже уровня промерзания
- Обвязка столбов ростверком из бруса или металла
- Экономичность по сравнению с ленточным фундаментом
Преимущества свайных фундаментов
Свайные основания обладают рядом преимуществ перед традиционными фундаментами. Минимальный объем земляных работ снижает трудозатраты и стоимость. Возможность строительства на слабых грунтах без их замены. Быстрота монтажа позволяет приступить к возведению стен через несколько дней. Всесезонность работ не зависит от температуры и осадков. Подходят для участков со сложным рельефом и перепадами высот. Не требуют выдержки перед нагружением в случае винтовых свай. Экономия материалов по сравнению с ленточным фундаментом. Возможность устройства вентилируемого подполья.
Расчет свайного фундамента
Проектирование свайного основания требует тщательных расчетов. Определение несущей способности одной сваи исходя из грунтовых условий. Расчет количества свай под здание с учетом всех нагрузок. Размещение свай под узлами каркаса и в местах концентрации нагрузок. Расстояние между сваями определяется жесткостью ростверка. Глубина погружения обеспечивает опирание на прочный грунт. Диаметр сваи выбирается для восприятия расчетной нагрузки. Проверка осадок и кренов свайного фундамента. Профессиональный расчет гарантирует надежность основания.
Монтаж свайного фундамента
Устройство свайного основания выполняется поэтапно с контролем качества. Разметка расположения свай на местности согласно проекту. Завинчивание или бурение с контролем вертикальности и глубины. Обрезка свай в один уровень для монтажа ростверка. Антикоррозионная обработка металлических элементов. Бетонирование полости винтовых свай для защиты от коррозии. Монтаж оголовков для крепления ростверка. Проверка отметок верха всех свай перед обвязкой. Соблюдение технологии обеспечивает качество фундамента.
Ростверк свайного фундамента
Ростверк объединяет отдельные сваи в единую конструкцию и распределяет нагрузки. Монолитный железобетонный ростверк создает жесткую пространственную раму. Высокий ростверк располагается над уровнем земли на высоте свай. Низкий ростверк опирается на грунт с устройством подушки. Металлический ростверк из швеллера или двутавра применяется для легких домов. Деревянный ростверк из бруса используется в каркасном строительстве. Ширина и высота ростверка определяются расчетом нагрузок. Армирование ростверка обеспечивает восприятие изгибающих моментов. Качественный ростверк гарантирует совместную работу свай.
Столбчатый фундамент из блоков
Столбчатое основание из блоков экономично для небольших построек. Ямы под столбы роются на глубину промерзания плюс подушка. Песчано-гравийная подушка толщиной двадцать сантиметров уплотняется. Блоки укладываются на цементный раствор с перевязкой швов. Армирование кладки сеткой через каждые два ряда. Гидроизоляция верха столбов защищает деревянные конструкции. Обратная засыпка пазух выполняется с послойным уплотнением. Обвязка столбов брусом или металлом создает основание для стен. Столбчатый фундамент готов к нагружению через неделю.
Особенности эксплуатации
Свайные и столбчатые фундаменты имеют свою специфику эксплуатации. Вентилируемое подполье требует устройства продухов для воздухообмена. Утепление пола первого этажа обязательно при высоком ростверке. Цоколь закрывается забиркой из различных материалов. Металлические сваи периодически проверяются на коррозию. Осмотр фундамента выявляет осадки и деформации на ранней стадии. Дренаж отводит воду от основания фундамента. Правильная эксплуатация обеспечивает долговечность свайного основания.
Стоимость и сроки устройства
Цена свайного фундамента зависит от типа свай, количества и глубины. Винтовые сваи экономичны по стоимости монтажа и срокам. Буронабивные сваи дешевле по материалам но дороже в работе. Столбчатый фундамент наиболее бюджетный для легких строений. Сроки устройства составляют от одного до пяти дней для винтовых свай. Буронабивные сваи требуют семь-четырнадцать дней с учетом твердения бетона. Ростверк добавляет неделю к общим срокам при монолитном варианте. Свайный фундамент позволяет быстро начать возведение стен. Профессиональное выполнение гарантирует надежность и экономию.
сметный расчет
из разных материалов
Контакты строительной компании на официальном сайте
точную стоимость
очень просто
Реквизиты
Строительная компания
"Первый камень"
Строим дома в Симферополе
Первая встреча с заказчиком исключительно с директором или главным инженером.
Минимум за день звоните, согласуйте дату и время встречи на участке или в офисе.
г.Севастополь
ул.Пожарова, д.28